Nous proposons un accompagnement lors de l’acquisition d’un immeuble (avec ou sans rapport) qui vous permettra de prendre connaissance de la carte d’identité technique du bien et de son potentiel architectural.
Au terme de la visite, nous pouvons vous présenter un budget de rénovation qui tient compte des priorités de construction.
Vos avantages sont les suivants :
- vous permettre de décider en toute connaissance de cause d’acquérir ou non le bien sur lequel vous avez porté votre intérêt
- bénéficier d’un conseil technique neutre afin d’éviter certains écueils ou pièges liés à l’acquisition d’un bien
Depuis dix ans, nous établissons des valeurs vénales de biens immobiliers divers en Région Bruxelloise et en Brabant wallon et flamand.
Nous fournissons un rapport reprenant tous les détails probants du bien visité qui précisent sa valeur sur le marché.
Notre appréciation de la valeur vénale est conduite en deux temps :
- définition des caractéristiques du bien (description, analyse juridique, qualités intrinsèques de la construction et du confort, état d’entretien, localisation, situation locative, possibilités d’utilisation actuelle ou potentielle, etc …)
- situation du bien dans le marché correspondant (analyse des transactions récentes, des propositions de biens mis en vente et de l’évolution du marché local pour des biens comparables)
Notre travail consiste en l’établissement de rapports d’inventaire amiante visuels ou destructifs en fonction de l’objectif final du client (respectivement utilisation ou transformation d’un bien immeuble). L’inventaire comprend de manière générale une liste et description des applications, un tableau de quantification, une analyse de risques et des prescriptions quant à la gestion du risque amiante.
Dans le cadre des programmes d’assainissement, nous pouvons vous aider pour :
- l’étude de l’assainissement : cahier des charges, métré et plans. Nous sommes à rompu à l’organisation de travaux d’assainissement dans des bâtiments occupés;
- les appels d’offres à des entreprises spécialisées du secteur et analyse des offres;
- les demandes de permis d’environnement pour le désamiantage auprès de l’administration (en Région Bruxelloise et Wallonie. Pas d’application en Flandres);
- le suivi et le contrôle du chantier. Nous sommes habilités à accéder aux zones de désamiantage pour un suivi optimal des interventions.
Les gestionnaires, propriétaires, occupants de bâtiment se posent souvent toute une série de questions techniques à divers moment clefs de la vie de leurs bâtiments : acquisition, changement d’occupation, transformations, rénovations, pathologies, performances, cas de litiges, fin de garanties, …
Nous sommes à même de vous proposer diverses missions techniques spécialisées.
Nous disposons d’un matériel d’investigation varié.
Nous sommes à même de nous entourer de spécialistes afin de répondre globalement et précisément aux questions pointues techniques (stabilité, HVAC, ascenseurs, électricité, …) et financières ou légales (juristes, fiscalistes).
